无锡锡山区单签个人房产抵押贷款,免费垫资

更新时间：2023/9/8 7:07:23信息编号：1037-2446486

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详细介绍

一、江苏房产抵押贷款优点

1、房产抵押贷款期限长

房产抵押货款年限较长，更长贷款授信期限为30年，但贷款人的年龄与贷款期限之和不能超过70年；

2、房产抵押贷款利率低

房产抵押贷款利率低，以成都、广州地区为例目前房产抵押经营贷款年利率更低可以做到3.65%，房产抵押消费普通贷款可以做到年利率更低5.6%，抵押贷款的利息对比个人贷款利率低很多LhVJ。

3、房产抵押贷款额度高

房产抵押贷款额度一般都比较高，房产是占我们国民经济的大头，个人房产一般价值都比较高，普通70年更高可以做到房子市值的7成，如果是别墅一般6成，商铺、办公楼、商住两用一般为5成。

4、房产抵押贷款还款方便

房产抵押贷款的还款方式多c+n+b+i+a+n+m+i+n+c+o+m。房产抵押贷款还款方式有先息后本、等额本息、等额本金、组合货款、20年自主月供，等等方式可以自由选择。

二、江苏房产抵押贷款缺点

1、房产抵押贷款审批慢

房产抵押贷款相对信用货款审批流程比较慢，一般要审核材料、面谈、下户、核访公司、、抵押等等流程，审批放款时间一般比较长www.cnbianmin.com便民生活信息。

2、对房产价值、性质要求比较高

不是所有房屋都可以作抵押，考虑到房屋的变现问题，通常规定抵押房屋的房龄要在25年左右，房屋面积大于50平米。另外许多房抵贷公司不接受未满5年的经济适用房、未满三年的动迁房、小产权房、贷款未还清的按揭房屋等等c.n.b.i.a.n.m.i.n.c.o.m。

3、房产抵押贷款用途要求严格

对房产抵押贷款的用途要求十分严格，放款一般要求提供购销合同、、收据等等，而且抵押贷款放款都会要求受托支付，即贷款会放到第三方对公账户。

4、抵押房产有被没收的风险

申请房产抵押货款后，若贷款人不能按时足额还款便~民~生~活~信~息。逾期超过一定的期限后，放款方则有权处置、变卖抵押的房产，所得款项将优先用于偿还贷款本息。

5、房产抵押有更低金额要求

房产抵押一般有更低金额的要求，就北京、上海地区来说大部分房抵贷款申请更低要求为50万以上，50万以下的抵押贷款90%不会受理c n b i a n m i n c o m。

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